ماهي التشطيبات الداخلية Fitout ؟
يقصد بالتشطيبات الداخلية Fitout أعمال التشطيبات لغرض استغلال المكان للأغراض التجارية. على سبيل المثال: مطعم او قهوة متخصصة او صالون نسائي او مكتب متجاري او مكتب محامي. أفضل تعريف لها, هي الأعمال المدنية ( اعمال التشطيبات ) للمحلات والمطاعم والمكاتب.

ماهي أصعب أعمال التشطيبات الداخلية ؟
أصعب بندين هي أعمال المنجور والتعدين (Wood & Metal) , حيث ان التفاصيل عميقة بكل بند, على سبيل المثال : الأعمال الخشبية التي تحتاج إلى ثني والتفاف ممكن عملها بأكثر من طريقة اما اي يتم استخدام ألواح الخشب المضغوط او القشرة او لصق أخشاب صلبة وتوحيد سماكاتها. في حال الألواح يتم عمل تقطيعات صغيرة (Groves) بحيث يسهل ثنيها , او يتم تبخير الأخشاب الصلبة لتليينها ومن ثم تصبح مرنة وقابلة للثني.
أما أعمال التعدين فمتعددة وخاماتها متغيرة حديد او ستينلس ستيل او المنيوم او حديد مجلفن او نحاس , وكذلك الشكل النهائي يكون متعدد كشكل ( بوش هامر او مصقول ) ولون ( powder coating او تغطيس بحوض الجلفنة ).

ماهي نصائحكم لأصحاب المحلات والمطاعم ؟
يجب الإهتمام بالتصاميم ومن ثم البدء بالتنفيذ بعد توفر الرسومات التنفيذية shopdrawing, حيث تؤمن شركة روتكس ان وظيفة المصمم هي منع المنفذ من التأويل. بمعنى, ان يكون كل شئ واضح. مثلا اذا كان هناك أعمال حديد ستينلس ستيل ( يتم ذكر الدرجة ٣٠٤ او ٣١٦ اوغيرها وكذلك ذكر اللون والشكل النهائي ).

هل هناك أمور اخرى يغفل عنها أصحاب المشاريع ؟
مهم جدا الإهتمام بالجودة وان يكون المكان قابل للصيانة, حيث عادة يكون أصحاب الأعمال على عجلة من أمرهم , وهذا حقهم ومن الطبيعي حيث ان عليهم التزامات ايجارية واخرى, ولكن مثلا اذا كان المكان يحتاج الى ٤٥ يوم للتشطيب ويكون قابل للصيانة, فهذا افضل مليون مرة من ان يتم الانتهاء من المكان خلال ٣٠ يوم ولكن الأعمال ركيكة وغير قابلة للصيانة وستضطر صاحب المشروع إلى اغلاق المكان بعد فترة وجيزة من افتتاحه. وعمل صيانة له, ثم افتتاحه, ثم غلقه لعمل صيانة مرة اخرى.

خدماتنا

ماذا نقدم لعملائنا ؟

تصميم 2d & 3d

مطاعم ومحلات

Fitout

مطاعم ومحلات

مقاولات

فلل سكنية

مقاولات

بنايات استثمارية

أرقامنا

سنة من الخبرة

1600

المشاريع المنجزة

970

عميل راضي

سنة من الخبرة

تواصل معنا عبر واتس اب

الأسئلة الشائعة

هل تقومون بأعمال التصميم فقط ؟
نعم تقوم شركة روتكس بعرض خدماتها بحسب رغبة العميل. قد يرغب بعمل تصميم كامل , او قد يرغب بعمل تصميم 3D مع اكثر من طرف ليتمكن من المفاضلة بينهم في حال تشطيب المحلات والمطاعم, اما اصحاب المكاتب التجارية فيفضلون المفاضلة عن طريق 2D حيث انه الأفضل من ناحية المفاضلة بتوزيع المساحات.

ماذا تقصدون بالتصميم الكامل ؟
يقصد بالتصميم الكامل المخرجات التالية:
1. تصميم تشطيبات ( طريقة تركيب الأسقف والأرضيات بالتفصيل )
2. تصميم الكتروميكانيكال ( تكييف كهرباء وصحي وسماعات واطفاء واجهزة تنقية هواء وتعطير )
3. جدول كميات BOQ
4. مواصفات الاعمال Specs
5. منظور ثلاثي الأبعاد
6. طابع التصميم وعناصر Design Theme
7. اسماء موردين المواد التي تم توصيفها.

هل تفضلون التعامل مع أصحاب الأعمال ام مع الشركات ؟
راحة البال مع الشركات حيث انها خبيرة بهذا المجال وبناء على ذلك تعملها واضح وممنهج وبسيط, وتقوم الشركات بتوفير كامل المستندات.
أصحاب الأعمال القدامي تعاملهم راقي نفس الشركات, حيث انهم متمكنين ولديهم خبرة كبيرة.
أصحاب الأعمال الجدد متحمسين وراقيين بالتعامل ولكن غالبا يتسببون بتأخير مشاريعهم بأنفسهم, من ناحية الخوف من اعتماد المواد, والخوف من اعتماد الأعمال, لذلك نقوم بشركة روتكس بشرح الامور من البداية وابلاغ العميل, من حقك ان تشكل بالمقاول ولكن قبل التوقيع معه. ومن حقك ان تسأل من تريد عن الشركة قبل التوقيع, ولكن بعد التوقيع عليك ان تعطي الثقة وتحاسب ويكفل لك القضاء ذلك. ام الشك والتردد لن يضرك الا انت.